Estimation théorique
Rue hauterive,74700 Sallanches (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue hauterive,74700-Sallanches indique un avis de valeur compris entre 436.000€ et 492.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.360€ et 4.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 436.000€ et 492.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordon (74089), comprenant 1005 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 436.000€ et 492.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.165€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.165€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordon (74089), comprenant 1005 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-28 | 388 | RUE CHARLES VIARD | 5 | 150 | 1272 | 1660000€ | 11067€ |
2022-07-11 | 273 | RUE DE LA PAIX | 5 | 119 | 540 | 620000€ | 5210€ |
2020-08-31 | 344 | RUE CHENAL | 6 | 195 | 1052 | 704000€ | 3610€ |
2021-12-17 | 159 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 100 | 273 | 505000€ | 5050€ |
2020-09-30 | 164 | RTE DU FAYET | 7 | 215 | 967 | 320000€ | 1488€ |
2023-02-21 | 253 | CLOS DES QUATORZE PANNES | 7 | 120 | 99 | 564000€ | 4700€ |
2021-05-07 | 95 | IMP DE CHAROUSSE | 4 | 120 | 850 | 402500€ | 3354€ |
2021-04-01 | 120 | RUE CLOS CHANTEMERLE | 4 | 79 | 0 | 272500€ | 3449€ |
2019-09-24 | 144 | RUE CLOS CHANTEMERLE | 6 | 82 | 0 | 147000€ | 1793€ |
2019-08-20 | 66 | RUE CLOS CHANTEMERLE | 4 | 79 | 0 | 301000€ | 3810€ |
2021-04-15 | 82 | IMP DE CHAROUSSE | 5 | 196 | 825 | 744000€ | 3796€ |
2021-07-15 | 168 | RUE DU BATTOIR | 5 | 161 | 1498 | 540000€ | 3354€ |
2022-10-17 | 171 | RUE DU BATTOIR | 5 | 94 | 995 | 560000€ | 5957€ |
2021-11-02 | 66 | CLOS DES QUATORZE PANNES | 4 | 168 | 853 | 530550€ | 3158€ |
2019-09-23 | 305 | RUE DU MONT JOLY | 4 | 84 | 70 | 240000€ | 2857€ |
2022-06-08 | 295 | RUE DU MONT JOLY | 7 | 202 | 236 | 513923€ | 2544€ |
2022-07-07 | 29 | CLOS DES CHRISTAUX | 5 | 160 | 491 | 619750€ | 3873€ |
2020-07-06 | 10 | IMP DES ANCOLIES | 5 | 172 | 830 | 559540€ | 3253€ |
2022-04-20 | 108 | CLOS BELLEVUE | 5 | 125 | 500 | 489850€ | 3919€ |
2021-02-26 | 119 | IMP RTE DU BATTOIR | 4 | 100 | 587 | 483000€ | 4830€ |
2023-03-03 | 119 | IMP RTE DU BATTOIR | 4 | 100 | 587 | 523000€ | 5230€ |
2021-01-21 | 43 | RTE DE MEGEVE | 3 | 56 | 0 | 130000€ | 2321€ |
2020-12-11 | 293 | RUE CLOS BELLE ALPE | 5 | 134 | 1073 | 395000€ | 2948€ |
2020-08-14 | 73 | RUE DU CLOS DE LA BIAILLERE | 4 | 78 | 606 | 300750€ | 3856€ |
2023-02-18 | 74 | RUE DE BOCCARD | 1 | 40 | 0 | 68800€ | 1720€ |
2021-03-11 | 147 | RUE CLOS BELLE ALPE | 4 | 113 | 1562 | 176400€ | 1561€ |
2021-07-27 | 76 | CHE DU GRAND PRE | 5 | 86 | 979 | 504000€ | 5860€ |
2022-03-11 | 233 | RUE ANTOINE PISSARD | 3 | 70 | 271 | 355000€ | 5071€ |
2020-04-24 | 50 | RUE PELLISSIER | 6 | 99 | 170 | 170000€ | 1717€ |
2019-09-03 | 43 | RUE FRANCOIS GEX | 7 | 116 | 1172 | 582655€ | 5023€ |
2021-09-16 | 109 | CHE SUR LES GOLETTES | 6 | 254 | 1000 | 908600€ | 3577€ |
2022-06-29 | 44 | RUE ANTOINE PISSARD | 3 | 78 | 124 | 255000€ | 3269€ |
2020-06-03 | 225 | RUE ST ELOI | 5 | 118 | 869 | 470000€ | 3983€ |
2022-05-25 | 961 | RTE DU FAYET | 8 | 260 | 1000 | 660080€ | 2539€ |
2021-04-01 | 474 | RTE DE PASSY | 2 | 38 | 800 | 300000€ | 7895€ |
2020-08-12 | 131 | RUE DOMINIQUE CANCELLIERI | 4 | 79 | 252 | 375000€ | 4747€ |
2022-11-30 | 4 | RTE DE ST ROCH | 4 | 87 | 290 | 347000€ | 3989€ |
2019-11-15 | 528 | RTE DES FOLLIEUX | 5 | 113 | 800 | 459530€ | 4067€ |
2022-11-16 | 204 | RUE CLOS DES ILES SUD | 5 | 102 | 1444 | 577210€ | 5659€ |
2022-10-29 | 275 | CLOS DU MARCASSIN | 6 | 184 | 911 | 620000€ | 3370€ |
2019-08-08 | 243 | RUE GEN JACQUES DE MONFORT | 3 | 97 | 525 | 292500€ | 3015€ |
2022-10-21 | 167 | RUE MONTEE DES RUBINS | 3 | 55 | 530 | 350000€ | 6364€ |
2022-04-21 | 68 | RUE DU DOCTEUR LAFFIN | 4 | 87 | 728 | 200000€ | 2299€ |
2022-04-22 | 11 | CLOS DE LA PALUDE | 4 | 109 | 159 | 453500€ | 4161€ |
2019-11-06 | 877 | RTE DES GOLETTES | 4 | 74 | 605 | 190000€ | 2568€ |
2022-07-30 | 60 | CLOS DU TAMPIEU | 5 | 162 | 835 | 586700€ | 3622€ |
2021-07-27 | 463 | RUE DE SAVOIE | 4 | 70 | 515 | 320000€ | 4571€ |
2021-12-21 | 1347 | ART ANCIENNE RTE DE COMBLOUX | 5 | 164 | 1001 | 150000€ | 915€ |
2021-05-12 | 102 | ALL DE L EMBELLIE | 4 | 84 | 0 | 284450€ | 3386€ |
2019-12-20 | 122 | ALL DE L EMBELLIE | 4 | 88 | 0 | 269950€ | 3068€ |
2021-07-16 | 136 | ALL DE L EMBELLIE | 5 | 100 | 0 | 324600€ | 3246€ |
2022-08-05 | 142 | RUE DU SOLDAT INCLAIR | 4 | 84 | 0 | 346579€ | 4126€ |
2022-05-09 | 148 | RUE DU SOLDAT INCLAIR | 6 | 114 | 0 | 341500€ | 2996€ |
2022-08-29 | 84 | ALL DE L EMBELLIE | 6 | 114 | 0 | 371350€ | 3257€ |
2022-09-29 | 53 | RUE CLOS VALY | 4 | 145 | 938 | 598500€ | 4128€ |
2021-08-31 | 180 | RUE DU DOCTEUR LAFFIN | 4 | 105 | 355 | 362900€ | 3456€ |
2020-12-29 | 259 | RTE DE RENINGE | 4 | 148 | 410 | 890000€ | 6014€ |
2020-10-23 | 9000 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 218 | 875 | 270000€ | 1239€ |
2020-04-23 | 192 | RUE EMMA LANCHE | 6 | 95 | 428 | 342200€ | 3602€ |
2022-02-10 | 231 | RTE SOUS LES BOTTOLLIERS | 4 | 100 | 1111 | 440100€ | 4401€ |
2019-11-12 | 250 | RTE DE CORNILLON | 6 | 94 | 1314 | 420000€ | 4468€ |
2022-04-20 | 71 | CLOS EUGENIE | 5 | 113 | 357 | 395100€ | 3496€ |
2019-09-27 | 737 | ART ANCIENNE RTE IMPERIALE | 5 | 110 | 265 | 350000€ | 3182€ |
2019-07-09 | 735 | ART ANCIENNE RTE IMPERIALE | 5 | 110 | 160 | 325570€ | 2960€ |
2021-08-31 | 733 | ART ANCIENNE RTE IMPERIALE | 5 | 127 | 334 | 475000€ | 3740€ |
2021-10-18 | 731 | ART ANCIENNE RTE IMPERIALE | 2 | 127 | 361 | 475000€ | 3740€ |
2022-08-17 | 257 | RTE DE CORNILLON | 7 | 113 | 1000 | 415000€ | 3673€ |
2021-04-01 | 1585 | ART ANCIENNE RTE DE COMBLOUX | 8 | 178 | 1127 | 535000€ | 3006€ |
2022-02-25 | 409 | RTE SOUS LES BOTTOLLIERS | 5 | 134 | 430 | 627300€ | 4681€ |
2022-08-30 | 16 | CLOS EUGENIE | 6 | 133 | 517 | 590040€ | 4436€ |
2021-03-20 | 19 | CLOS EUGENIE | 5 | 113 | 349 | 362700€ | 3210€ |
2022-10-18 | 2 | IMP CLOS L ANGRENAZ | 7 | 126 | 802 | 510000€ | 4048€ |
2020-09-26 | 39 | CLOS L ANGRENAZ | 5 | 109 | 801 | 411100€ | 3772€ |
2021-05-21 | 1141 | RTE DE PASSY | 5 | 87 | 416 | 270870€ | 3113€ |
2021-06-04 | 144 | RUE DES CLODRAS | 4 | 92 | 318 | 374350€ | 4069€ |
2019-12-11 | 345 | RTE DES PACCOTS | 3 | 52 | 596 | 335730€ | 6456€ |
2020-06-12 | 72 | RUE CLOS SOUS VILLY | 4 | 105 | 268 | 368950€ | 3514€ |
2021-12-16 | 1809 | ART ANCIENNE RTE DE COMBLOUX | 8 | 162 | 1000 | 770000€ | 4753€ |
2020-02-28 | 221 | RUE DES CLODRAS | 4 | 63 | 412 | 333250€ | 5290€ |
2020-01-29 | 905 | ART ANCIENNE RTE IMPERIALE | 5 | 148 | 1000 | 470000€ | 3176€ |
2021-06-15 | 25 | CLOS DE BOCQUENY | 4 | 135 | 1528 | 740000€ | 5481€ |
2020-01-21 | 818 | RTE LEVAUX | 5 | 160 | 1473 | 509500€ | 3184€ |
2020-07-22 | 111 | CLOS DES RAPILLES | 6 | 147 | 12 | 551600€ | 3752€ |
2019-08-09 | 28 | CLOS LES COMMUNS | 4 | 132 | 577 | 473315€ | 3586€ |
2020-05-14 | 1867 | ART ANCIENNE RTE DE COMBLOUX | 5 | 73 | 1208 | 240100€ | 3289€ |
2019-10-26 | 308 | RTE DES FOURCHES | 6 | 124 | 1023 | 420000€ | 3387€ |
2019-09-28 | 5000 | CLOS DE L IMPERIAL | 5 | 121 | 823 | 383800€ | 3172€ |
2021-05-28 | 1222 | RTE DE DORAN | 3 | 131 | 880 | 537000€ | 4099€ |
2019-12-04 | 907 | RTE DU CRET | 4 | 118 | 3683 | 393000€ | 3331€ |
2022-02-16 | 62 | IMP DES LYS | 4 | 78 | 0 | 394000€ | 5051€ |
2019-12-12 | 108 | RUE CLOS DE LA TOUR CHISSE | 6 | 141 | 1019 | 570000€ | 4043€ |
2022-03-17 | 567 | RTE DES FOURCHES | 4 | 80 | 1547 | 438000€ | 5475€ |
2021-07-06 | 806 | RTE DU CLOS BARON | 4 | 80 | 0 | 389000€ | 4863€ |
2021-06-02 | 808 | RTE DU CLOS BARON | 5 | 98 | 0 | 380000€ | 3878€ |
2021-11-05 | 1137 | RTE DU CRET | 7 | 130 | 1488 | 350000€ | 2692€ |
2020-04-22 | 1418 | RTE DU CRET | 2 | 32 | 2778 | 240000€ | 7500€ |
2021-01-29 | 886 | RTE DE NANT CRUY | 4 | 134 | 926 | 759150€ | 5665€ |
2022-12-28 | 1167 | AV DE GENEVE | 4 | 100 | 322 | 294525€ | 2945€ |
2020-09-02 | 5260 | CLOS BARON | 7 | 205 | 0 | 47140€ | 230€ |
2021-07-13 | 5260 | CLOS BARON | 7 | 205 | 0 | 798700€ | 3896€ |
2022-03-21 | 111 | CLOS DES LILAS | 6 | 138 | 800 | 495000€ | 3587€ |
2019-07-30 | 464 | RTE DE VILLY | 6 | 160 | 488 | 355000€ | 2219€ |
2021-10-18 | 886 | RTE DE STE ANNE | 4 | 120 | 1500 | 615100€ | 5126€ |
2021-08-25 | 323 | RTE DE VILLY | 5 | 122 | 555 | 655500€ | 5373€ |
2022-11-09 | 95 | IMP DU CLAIR MATIN | 4 | 88 | 820 | 529000€ | 6011€ |
2022-05-14 | 1144 | RTE DE NANT CRUY | 4 | 84 | 1101 | 488800€ | 5819€ |
2019-11-05 | 69 | IMP DES DAHLIAS | 4 | 118 | 448 | 343350€ | 2910€ |
2021-12-22 | 917 | RTE DU ROSAY | 7 | 109 | 1020 | 475000€ | 4358€ |
2023-01-28 | 115 | RUE CLOS LES VERGERS | 5 | 134 | 818 | 706950€ | 5276€ |
2019-10-30 | 88 | RUE CLOS LES VERGERS | 5 | 115 | 798 | 394150€ | 3427€ |
2022-10-11 | 39 | RUE CLOS CONSEIL | 5 | 140 | 1000 | 640000€ | 4571€ |
2021-07-09 | 73 | CLOS L OREE DES BOIS | 3 | 112 | 1169 | 589700€ | 5265€ |
2022-05-31 | 1710 | RTE DU CRET | 6 | 340 | 668 | 1215000€ | 3574€ |
2020-06-09 | 102 | RUE CLOS DES ROSES | 6 | 115 | 878 | 409320€ | 3559€ |
2021-03-12 | 58 | RUE CLOS DES ROSES | 5 | 108 | 745 | 369350€ | 3420€ |
2022-04-20 | 1019 | RTE DU ROSAY | 4 | 128 | 1271 | 545900€ | 4265€ |
2019-10-11 | 75 | RTE DES VIBERTS | 2 | 75 | 1300 | 88888€ | 1185€ |
2023-01-19 | 75 | RTE DES VIBERTS | 2 | 75 | 1300 | 429000€ | 5720€ |
2022-01-24 | 8 | CLOS DES MYOSOTIS A | 5 | 101 | 309 | 258000€ | 2554€ |
2021-05-31 | 97 | IMP DE L ARVILLON | 5 | 180 | 979 | 602255€ | 3346€ |
2019-11-27 | 97 | RUE CLOS DES ROSES | 5 | 104 | 820 | 365000€ | 3510€ |
2020-04-28 | 1845 | RTE DE CORDON | 7 | 160 | 2979 | 380000€ | 2375€ |
2021-12-21 | 43 | RUE CLOS DES ROSES | 5 | 104 | 820 | 372000€ | 3577€ |
2022-06-14 | 1984 | RTE DE NANT CRUY | 3 | 80 | 382 | 317000€ | 3963€ |
2019-05-22 | 427 | RTE DU CLOS BARON | 4 | 113 | 832 | 500000€ | 4425€ |
2022-04-08 | 1284 | RTE DU ROSAY | 5 | 108 | 834 | 365000€ | 3380€ |
2021-09-30 | 40 | CLOS DES MYOSOTIS B | 5 | 99 | 292 | 292600€ | 2956€ |
2021-07-28 | 44 | CLOS DES MYOSOTIS B | 5 | 102 | 188 | 288350€ | 2827€ |
2022-05-10 | 423 | RTE DE LACHAT | 2 | 20 | 203 | 64000€ | 3200€ |
2023-02-04 | 76 | CHE DES RUTTETS | 5 | 75 | 933 | 353820€ | 4718€ |
2021-05-28 | 667 | RTE DU CHESNEY | 5 | 106 | 925 | 552950€ | 5217€ |
2021-05-07 | 503 | RTE DU CHESNEY | 5 | 130 | 771 | 525860€ | 4045€ |
2020-09-12 | 40 | IMP DES CHENES | 6 | 150 | 874 | 513500€ | 3423€ |
2020-10-13 | 74 | IMP DE MORNOUX | 3 | 55 | 0 | 96400€ | 1753€ |
2021-06-09 | 82 | IMP DE MORNOUX | 3 | 65 | 0 | 334300€ | 5143€ |
2020-04-03 | 1153 | RTE DE CREVE COEUR | 6 | 90 | 827 | 399750€ | 4442€ |
2021-03-15 | 1051 | RTE DU CHESNEY | 4 | 76 | 0 | 440000€ | 5789€ |
2021-09-22 | 81 | IMP DE MORNOUX | 3 | 63 | 0 | 329863€ | 5236€ |
2022-09-26 | 49 | RTE DE CORDON DEVANT | 2 | 70 | 700 | 542350€ | 7748€ |
2020-07-07 | 1860 | RTE DE STE ANNE | 2 | 28 | 279 | 63000€ | 2250€ |
2021-11-06 | 180 | CHE DES NATTES | 5 | 107 | 1144 | 150000€ | 1402€ |
2021-10-14 | 257 | RTE DE CORDON DEVANT | 5 | 265 | 707 | 3150000€ | 11887€ |
2021-10-25 | 150 | CHE DES DARBLOCHONS | 5 | 116 | 1858 | 443450€ | 3823€ |
2023-02-13 | 1975 | RTE DE STE ANNE | 6 | 150 | 1051 | 751000€ | 5007€ |
2019-10-12 | 2901 | RTE DE CORDON | 4 | 74 | 1574 | 190000€ | 2568€ |
2022-08-16 | 1306 | RTE DE MERIBEL | 6 | 151 | 834 | 665125€ | 4405€ |
2020-05-19 | 599 | CHE DU LOISIN | 5 | 145 | 1070 | 450000€ | 3103€ |
2022-11-23 | 20 | CHE DE LACHAT | 6 | 113 | 442 | 661770€ | 5856€ |
2022-02-24 | 176 | CHE DE BOUSSAZ | 3 | 93 | 115 | 400000€ | 4301€ |
2019-12-27 | 248 | RTE DU GEAY | 6 | 132 | 830 | 509000€ | 3856€ |